Kruimelpad

Zienswijze en consultatie

Marktadvies NMa executieveilingen onroerend goed

04-02-2013

De opbrengst van woningen op executieveilingen is niet optimaal. Uit een recent onderzoek blijkt zelfs een 34% lagere opbrengst. Er zijn meerdere oorzaken voor een lage executiewaarde van een woning. Zo zal een
woning die onder dwang en onder tijdsdruk wordt verkocht leiden tot een lagere opbrengst dan dezelfde woning in de vrije verkoop. Deze tijdsdruk en dwang is onlosmakelijk verbonden aan de executieveiling, waarbij de veiling als laatste instrument van de verkoper –vaak een hypotheekhouder (bank)– wordt ingezet
om een (hypotheek)schuld ingelost te krijgen. Er zijn echter ook andere, wel te beïnvloeden, factoren die de prijsvorming op executieveilingen onder druk zetten.